Tip Sukses Bisnis Properti Syariah dan Keuntungannya - Berusaha Bisnis

Latest

Inspirasi Usaha dan Bisnis

Thursday, June 14, 2018

Tip Sukses Bisnis Properti Syariah dan Keuntungannya

Bisnis properti syariah jadi populer beberapa tahun terakhir ini. Sudah umum diketahui bahwa bisnis dalam bidang properti seperti jual beli rumah, investasi apartemen dan kost-kostan, investasi tanah, investasi ruko dan lain sebagainya sangat menjanjikan. Sebagaimana yang diucapkan para pakar  keuangan bahwa cara tercepat menjadi kaya raya ialah dengan berinvestasi dalam sektor properti. Hal ini tak terlepas dari harga properti yang setiap hari naik dan bisa disewakan.

Bisnis Properti Tanpa Riba
Bisnis dalam bidang properti bukan hal asing lagi di Indonesia. Bisnis ini sudah ada semenjak jaman kemerdekaan hingga sekarang. Berbagai perusahaan properti seperti Ciputra Land, Agung Podomoro Group, Meikarta dan perusahaan developer properti lainnya terus tumbuh di tanah air dengan sangat subur. Hal ini menjadikan persaingan yang cukup ketat dalam bisnis properti. Walaupun persaingan sangat ketat, namun peluang usaha bisnis properti masih ada dan pangsa pasar masih luas dan terbuka lebar bagi pebisnis properti pemula.

Apabila anda mendengar kata properti apa yang anda pikirkan? Tentu saja sebuah bangunan rumah, sebidang tanah, bangunan apartemen, hotel, sawah, kebun, dan bangunan properti lainnya. Banyak pengusaha properti yang sukses dan kaya raya di dunia ini termasuk di Indonesia. Keuntungan bisnis properti hingga miliaran rupiah per bulan. Laba bersih yang sangat tinggi dari usaha properti diiringi dengan tingkat resiko yang cukup tinggi pula.

Usaha properti sangat mudah kita jumpai di sudut kota dan desa dengan beberapa proyek pembangunan perumahan dan permukiman warga, pembangunan ruko atau rumah toko dan lain sebagainya. Dalam penjualan properti bisa dilakukan secara tunai dan kredit. Namun karena keuangan yang terbatas maka lebih banyak penduduk Indonesia yang membeli properti dengan menggunakan sistem cicilan atau kredit bank.

Tentu hal ini menjadi pertanyaan besar bagi umat Islam Indonesia, apakah bisnis dalam bidang properti konvensional halal sesuai syariah atau tidak? Mengingat ada unsur cicilan bank dan bunga yang terindikasi mengandung unsur riba. Oleh karena itu, para pengusaha properti muslim mulai mengambil alternatif yang terang kehalalannya dengan cara membuka bisnis properti syariah. Dalam arti bisnis properti yang dijalankan tanpa mengandung unsur bunga dan riba serta sesuai kaidah hukum Islam.



Tips Sukses Bisnis Properti Syariah

Properti syariah itu apa? Itulah pertanyaan sebagian orang yang masih awam mengenai properti yang berkonsep islam. Saat ini bisnis dalam bidang syariah menjadi peluang usaha tersendiri yang sangat menguntungkan. Karena lebih banyak didominasi penduduk Indonesia beragama Islam dan semakin tinggi tingkat kesadaran mereka untuk melaksanakan pemikiran agama Islam dalam seluruh aspek kehidupan baik sosial kemasyarakatan, politik hingga muamalah. Berbagai produk syariah pun muncul. Seperti asuransi syariah, hotel syariah, perbankan atau bank syariah, deposito syariah, saham syariah dan terakhir properti syariah.

Adapun cara dan tips sukses bisnis properti syariah dengan menerapkan sistem bagi hasil dan bukannya bunga bank. Kaidah-kaidah hukum muamalah Islam diterapkan secara baik dan sempurna. Seperti bisnis properti tidak mengandung unsur penipuan, bunga dan riba. Yang Mahakuasa SWT berfirman: Yang Mahakuasa menghalalkan jual beli ( bisnis) dan mengharamkan riba. Pengertian riba ialah mudhoafa yakni berlipat-lipat.    

Dengan menerapkan bisnis properti secara syariah berarti bisnis properti syariah akan berkah dunia akhirat, menenangkan bagi para pelaku usahanya, tidak takut dosa, selain mendapatkan keuntungan materi yang lumayan besar di dunia. Sebab mereka menjalankan perintah Yang Mahakuasa SWT dalam melaksanakan bisnis propertinya. Seperti menggunakan teknik 100 persen syariah, KPR syariah dll. Untuk memulai bisnis properti syariah maka anda bisa terlebih dahulu mendirikan perusahaan developer properti syariah.

Rahasia Bisnis Properti Syariah
Semakin sadarnya umat Islam Indonesia untuk melaksanakan setiap pemikiran agama Islam dalam bermuamalah dan seiring bertambah jumlah penduduk disertai semakin sempit lahan di perkotaan membuat undangan properti berkonsep syariah tumbuh pesat di tanah air. Permintaan perumahan konsep syariah banyak peminat, hotel sistem syariah digemari banyak orang, dan hunian syariah lainnya. Namun sangat disayangkan, jumlah perusahaan pengembang properti syariah sangat terbatas. Sehingga kebutuhan pasar akan hunian berkonsep syariah masih belum bisa dipenuhi sepenuhnya.

Ada dua macam cara dalam menjalankan bisnis properti syariah, yaitu
  1. Sebagai pihak pengembang properti syariah yang tentunya membutuhkan modal usaha yang cukup besar. 
  2. Sebagai tenaga pemasaran properti syariah. Yang disebut juga bisnis properti syariah tanpa modal. Karena anda sebagai tenaga sales yang menjual properti syariah kepada konsumen. Tugas sobat ialah menjual properti konsep syariah dengan keuntungan komisi dari setiap properti yang terjual per unit.

Peluang Usaha Developer dan Marketing Properti Syariah
Dalam setiap transaksi keuangan dan muamalah atau bisnis diharuskan memenuhi kaidah-kaidah Islam. Karena duduk perkara bisnis meliputi halal dan haram. Bisnis properti secara konvensional mengandung unsur riba karena bersangkut paut dengan bank. Oleh karena itu, masyarakat muslim yang lebih banyak mendominasi di Indonesia lebih memilih bisnis properti secara syariah. Ketimbang memilih usaha properti lewat perbankan yang masih terkandung unsur riba. Karena riba dosa besar yang harus dijauhi sejauh-jauhnya.

Perlu diapresiasi, tumbuhnya bank syariah di Indonesia ikut meramaikan bisnis properti syariah yang sedang menggeliat. Mereka menunjukkan konsep KPR syariah. Namun sebagian orang berpendapat bahwa perbankan syariah di tanah air belum bersistem syariah sebenarnya. Inilah yang membuat peluang usaha sebagai developer properti syariah akan banyak mengalami kendala dan rintangan terutama dari segi pembiayaan bank.    

Sementara itu, bagi anda yang berminat untuk membuka usaha developer properti syariah ada beberapa hal yang harus diperhatikan, antara lain:

1. Memahami seluk beluk bisnis properti syariah dari awal berupa konsep properti syariah,cara pembangunan hingga pemasaran

2. Mempersiapkan modal usaha yang lumayan besar tergantung skala bisnis properti syariah yang hendak dijalankan

3. Menganalisis keuntungan yang bisa didapatkan dari satu unit properti syariah yang terjual


Cara Bisnis Properti Syariah Tanpa Modal

Sesuatu bisnis tanpa modal sangat disukai banyak orang terutama kalangan pebisnis yang memiliki modal uang terbatas. Usaha ini sangat cocok dijalankan oleh seorang ibu rumahtangga, karyawan, buruh pabrik, pelajar, mahasiswa, pengangguran dan lain sebagainya yang ingin menambah pemasukan yaitu dengan cara menjadi seorang sales atau marketing properti syariah secara tetap atau freelance di sebuah perusahaan developer properti konsep syariah.

Peluang kerja dan peluang bisnis sebagai marketing properti syariah bisa dikerjakan di rumah sebagai bisnis atau pekerjaan sampingan maupun utama. Keuntungan setiap satu unit hunian syariah yang terjual bisa mencapai jutaan rupiah. Jika anda dalam sebulan bisa menjual 10 unit properti syariah maka penghasilan yang didapatkan sebesar Rp 10 juta perbulan. Dengan asumsi setiap keuntungan satu unit properti syariah terjual sebesar Rp 1 juta.

Cara menjual dan memasarkan properti syariah cukup mudah. Anda bisa memasarkan secara offline dengan menunjukkan brosur ke anggota keluarga terdekat, tetangga, rekan kerja, sahabat, teman, sanak saudara, kenalan anda, dan lain sebagainya. Sobat bisa pula memasang iklan baris di surat kabar lokal, memasang iklan penjualan properti syariah di internet, melaksanakan promosi di media umum menyerupai facebook, bbm dan lain-lain.

Untuk menjadi marketing properti syariah secara freelance ataupun tetap, terlebih dahulu anda mendaftarkan diri untuk menjadi tenaga sales dari perumahan konsep syariah yang mereka bangun. Anda bisa melamar kerja secara resmi dengan membuat surat lamaran kerja sebagaimana biasa. Selepas diterima kerja sebagai marketing properti syariah maka ada dua pilihan yang bisa anda terima yakni sistem gaji tetap atau sistem komisi.

Baca Juga :

Rincian Biaya Modal Usaha Perumahan Sampai Siap Huni


Bisnis properti syariah bukan hanya menguntungkan bagi developer tapi juga bagi konsumen. Apabila konsumen tidak bisa membayar cicilan kredit maka bisa dimusyawarahkan. Rumah hunian konsep syariah tidak bisa disita atau didenda. Hal ini sesuai dengan prinsip kaidah Islam yang mengajarkan perihal haramnya riba dan unsur penipuan. Jalan terakhir ialah konsumen menjual rumahnya yang uang hasil penjualan digunakan untuk bayar utang dan sisanya milik konsumen. Tampak terang bisnis properti syariah saling menguntungkan kedua belah pihak antara konsumen dan pihak pengembang.  

Keuntungan bisnis properti syariah sangat menjanjikan. Mengingat jumlah pasangan pengantin muda di Indonesia terus bertambah banyak. Sedangkan rumah hunian yang tersedia terbatas. Mereka lebih memilih membeli hunian konsep syariah karena lebih aman, berkah dunia akhirat dan terhindar dari riba. Keuntungan dari bisnis properti syariah bukan hanya meraup miliaran rupiah di dunia, tetapi juga yang lebih penting keuntungan di akherat berupa amal-amal pahala kebaikan kita.   

Salam Wirausaha ... Salam Sukses.